Immeuble en pierre de 234m² à fort potentiel - idéal pour investisseurs. Situé en bord de route avec un accès direct à la A89 - cet ensemble solide et sain se trouve à 5 minutes de Thiers - 40 minutes de Clermont-Ferrand - 55 minutes de Roanne et à 1h20 de Lyon. Proche de tous les commerces et - commodités - (supermarchés - banques - poste - écoles et collège... - ) cet immeuble bénéficie d’un emplacement stratégique tout en offrant une vue dégagée sur la nature environnante. Le bâtiment se compose de trois niveaux - entièrement à rénover - avec la possibilité de créer 3 T2 et 3 T3 - parfait pour un projet locatif à haute rentabilité. Un terrain attenant et un garage complètent cette offre. Opportunité rare pour valoriser cet immeuble en développant un projet immobilier sur mesure dans une zone en plein essor économique.