Immeuble de 234m² et son terrain - offre un potentiel immobilier exceptionnel pour les investisseurs. A 5 min de Thiers - 40 min de Clermont-Ferrand - 55 min de Roanne et à 1h20 de Lyon - sa localisation stratégique - à proximité des transports en - commun - des commerces et des écoles - il répond parfaitement aux attentes d'une clientèle en quête de logements. La pénurie de locations dans le secteur renforce l'attractivité de cet investissement - offrant des perspectives de rentabilité intéressantes. Actuellement - l'immeuble peut être réaménagé pour créer trois T2 et trois T3 - répondant ainsi à la demande croissante de logements adaptés aux jeunes professionnels et aux familles. En saisissant cette opportunité - vous investissez non seulement dans un bien immobilier - mais également dans un projet à fort potentiel. Ne manquez pas cette chance d'acquérir un bien dans un secteur en plein essor - où la demande locative ne cesse d'augmenter.